城镇化建设畸形发展抑制了房地产
高纬环球发布中国城镇化报告，称由于城镇规模结构的不合理、福利保障的无法普及、土地城镇化快于人口城镇，这些问题抑制了房地产的发展。高纬环球咨询公司发布的2013年年中中国商业地产市场回顾，青岛、重庆、成都等二线城市的写字楼空置率均超过30%。
在写字楼市场方面，截止到2013年上半年，全国20大主要城市写字楼市场甲级写字楼总存量将近3,400万平方米。在未来3年内，未来供应量将有望超过5,800万平方米。在甲级写字楼总存量中，一线城市占比高达60.3%。其中，仅上海、北京两城市甲级写字楼存量占比达46.7%。
据沈阳装修公司了解高纬环球研究部定期监测的甲级写字楼平均租赁价格，北京作为中国写字楼租金最贵的城市租金继续领跑全国，有效净租金达到每月每平方米人民币514元（折合每月每建筑平方米360元）。上海以人民币每月每平方米人民币405元（折合每月每建筑平方米284元）紧随其后。
截止到2013年上半年，中国20大写字楼市场甲级写字楼平均空置率为11%。其中，北京、上海等一线城市持续高租金及低空置的市场。相比之下以青岛、重庆、成都为首的部分二线城市由于新增供应陆续进入市场且短期内无法被消化，空置率均超过30%。
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